1. Plane Renovierungen außerhalb der Hauptsaison

Wenn deine Immobilie zur Ferienvermietung genutzt wird, solltest du Renovierungen außerhalb der Hauptsaison (Oktober bis April) durchführen. In den Sommermonaten sind Handwerker oft besser verfügbar, und du verlierst keine wertvollen Mieteinnahmen.

✔ Tipp: Falls deine Immobilie nur privat genutzt wird, kannst du Renovierungen so timen, dass du währenddessen nicht auf der Insel bist.

2. Beachte die klimatischen Bedingungen

Das Wetter auf Gran Canaria ist fast immer angenehm, aber je nach Jahreszeit gibt es Unterschiede:



• Frühling & Herbst eignen sich perfekt für Innenrenovierungen, Malerarbeiten & Bodenverlegung.

• Sommer ist ideal für größere Umbauten, da weniger Regen zu Verzögerungen führt.

• Winter kann für Arbeiten an der Fassade oder Dach problematisch sein, da feuchte Luft die Trocknungszeit verlängert.

✔ Tipp: Plane Außenarbeiten so, dass Regen und hohe Luftfeuchtigkeit keine Probleme verursachen.

3. Genehmigungen frühzeitig einholen & Hausverwaltung informieren

Je nach Standort deines Bauvorhabens kann eine Baugenehmigung oder Zustimmung der Hausverwaltung (Comunidad de Propietarios) erforderlich sein. Besonders in Wohnanlagen gelten oft strenge Regeln für Bauarbeiten, Lärmbelästigung und Veränderungen an der Fassade.

✔ Tipp: Kläre mit der Gemeinde und der Hausgemeinschaft, welche Maßnahmen erlaubt sind und welche nicht. Bei großen Umbauten kann es sinnvoll sein, sich rechtzeitig eine Baugenehmigung zu sichern.

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4. Wähle den richtigen Handwerker – Qualität statt Schnelllösung

Auf Gran Canaria gibt es viele Handwerker, aber nicht alle arbeiten nach deutschen Standards. Wer nur auf den günstigsten Preis setzt, riskiert Pfusch, Verzögerungen oder minderwertige Materialien.

✔ Tipp: Arbeite mit einem erfahrenen, seriösen Handwerksunternehmen, das auf Qualität und langfristige Lösungen setzt.

5. Prüfe, ob deine Immobilie vor der Renovierung saniert werden muss

Viele Immobilien auf Gran Canaria sind älter und benötigen vor einer Renovierung eine gründliche Sanierung. Häufige Probleme sind:



• Feuchtigkeitsschäden durch das Klima

• Marode Elektroleitungen & veraltete Sanitäranlagen

• Schlechte Dämmung & undichte Fenster

✔ Tipp: Lasse deine Immobilie vor der Renovierung von einem Fachmann prüfen, um versteckte Mängel frühzeitig zu erkennen.

6. Plane die Renovierung strategisch – kleine Maßnahmen, große Wirkung

Nicht jede Renovierung muss teuer oder aufwendig sein. Manchmal reichen gezielte Modernisierungen, um den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.

✔ Tipp:

• Neue Böden & moderne Wandgestaltung verleihen Räumen sofort ein frisches Erscheinungsbild.

• Badsanierungen & energieeffiziente Modernisierungen sind eine kluge Investition.

• Smart-Home-Technik & Klimaanlagen machen die Immobilie attraktiver für Käufer & Mieter.

7. Denke langfristig – Nachhaltigkeit & Werterhaltend

Setze bei Renovierungen auf nachhaltige, langlebige Materialien, um Kosten für zukünftige Reparaturen zu sparen. Besonders auf Gran Canaria lohnt es sich, in energieeffiziente Lösungen & wetterbeständige Materialien zu investieren.

✔ Tipp: Ein hochwertig renoviertes Objekt ist nicht nur wertstabiler, sondern auch leichter zu verkaufen oder zu vermieten.

Fazit: Die richtige Planung entscheidet über den Erfolg deiner Renovierung!

Ob kleine Modernisierung oder komplette Sanierung – mit der richtigen Vorbereitung sparst du Zeit, Geld und Ärger. Hausverwaltungen S.L. ist dein Experte für Renovierungen nach deutschen Standards auf Gran Canaria. Wir freuen uns auf deine Anfrage!